申博bbin环亚娱乐:在卡牛上,申博bbin环亚娱乐:公积金不仅是一笔隐形的财富

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  公积金,即住房公积金,也就是咱们口中常说的五险一金中的“一金”。它是国家强制用人单位和雇员按照相同的比例交的一种住房储蓄金。申请贷款买房、支付房租、房屋装修甚至取现急用等等。如果用的好,能为你剩下不少钱!可惜仍有很多人不知道公积金到底怎么用,不用急!今天,小编就用一篇文章把大家对公积金最关心的,最疑惑的问题。

  公积金怎么交:

  国家规定,只要按照咱们工资的5%—12%比例每月缴纳就可以了,至于用人单位选多少,国家没有特别规定,这就要看公司的良心了。(个人交的多,意味着公司交的多)。同时,国家会根据整体情况,确定两个缴费基数,即上限和下限。所以,无论你工资多低,都要按照最低缴费基数缴纳,相反地,无论你工资多高,都只能按照最高缴费基数缴纳。(每个城市上下限基数不同,基本上在1500-30000左右)

  比如某职员的工资为税前1万,缴费基数也是1万元,公司选择的是8%缴纳比例,那么该职员个人公积金账户上每月就有1600的公积金入账。其中,自己交的是10000×8%=800元,公司负担和个人同样比例,当然也是800了。

  公积金怎么用:

  它虽然是由个人和单位共同缴纳,但缴存的公积金均属于职工个人所有。说白了,这笔钱再怎么交,交多少,早晚都是你的,只不过必须要用在房子上,住也好、租也好,或者装修房子也好,那具体要怎么用呢?

  1、住房贷款:

  一般来说,公积金连续缴满一年后方可贷款买房,部分地区是连续缴纳6个月即可,且每人只有两次贷款机会,如果想用第二次贷款,需要把之前的贷款先还清,再连续足额缴纳6个月或12个月即可。

  其次,同商业贷款一样,公积金贷款最长期限也不能超过30年,且贷款期限和你申请贷款时的年龄加起来不能超过70年!这也就意味着如果你想贷最长期限30年,那就必须要在40岁之申请公积金贷款。

  公积金贷款的最高额度是多少?

  那如果满足公积金贷款条件,我们最高能贷多少额度呢?地区的不同,政策也有所不同,以下是几个城市的最高额度,可以参考下:

  

  除了常见的个人贷款,住房贷款还可以以家庭的名义申请,配偶、父母、子女等都可以和主贷人一起参与贷款,只要你们都满足公积金贷款的条件,就有机会享受更高的公积金贷款额度。

  那如何计算自己的公积金贷款额度?

  虽然有贷款额度设置,但并不是所有人都能直接贷到公积金最高额度。可以说,住房公积金的贷款额度和咱们账户的存储余额是挂钩的!那具体是怎么个关联法呢?接着往下看,

  公积金常见的计算方式主要有两种(每个城市均有不同),但无论如何计算,一定不会超过当地最高贷款额度:

  ①一种是直接以余额的倍数计算,常见的为14-30倍,即贷款额度=公积金账户余额×当地倍数,如深圳,公积金贷款额度是账户余额的14倍,

  举个例子:假设你在深圳工作,账户余额截止到目前有2万,那么你的可用的公积金贷款额度=万×14=28万,即你最多能贷款28万

  ②另一种则是要和你缴存公积金的月份或者年份挂钩,每个城市具体计算方法不同。

  举个例子:某个城市的 公积金贷款额度=公积金账户余额×(14+已缴存年数)。假设你在这个城市工作,账户余额截止到目前有4万,工作了6年,那么公积金贷款额度为:4*(14+6)=80万。但这个城市最高只能贷50万,所以你只能贷50万。

  能为你省下多少钱?(划重点)

  先说下国家现在整体的贷款利率情况(银行的贷款利率主要是根据央行规定的贷款利率上下浮动):

  

  如果想以家庭名义贷到最高额度100万(这里是以等额本息计算):

  

  对于100万的贷款,公积金比商贷省下50万不止!

  2、公积金账户现金提取

  购房自取

  顾名思义,就是提取买房,这笔钱既可以用作购房首付,也可以用来每月偿还贷款。

  但前提都是先使用再提取,即“报销制”。即只有你先买了房,后期携带购房发票、房本复印件等相关证明材料前往住房公积金中心才能办理提取手续。

  支付房租

  就算不买房,公积金同样可以用来租房,一定程度上来减轻咱们的经济压力。它不仅可以用来支付市场租房房租,还可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租, 租房每次可以提取多少公积金? 地区的不同,公积金提取的频次和额度也有所不同,但每次提取金额都不得超过城市规定提取限额,几个城市参考:

  

怎么提取: 前往公积金合作的银行网点,签订自助办理协议 → 登录公积金官网自助提取。

 

  特别知识:公积金对征信的影响!!

  公积金的缴纳,还会影响到你的征信噢!

  现在征信里的,已经有一项叫做:“个人住房公积金信息”。而这个信息的作用就很大了。个人住房公积金信息可以很明确记录缴纳单位、缴纳时间、月缴存额、缴存比例等方面的信息。通常,银行或者放贷机构比较注重月缴存额和缴纳单位,可以有效判断该客户的真实工作单位。是降低了信贷风险的,因此,该信息是很重要的参考。

  简而言之,你的公积金缴纳还会影响到你在银行办理业务的情况呢。比如办理信用卡,贷款等等。@

  讲了这么多,很多人迫不及待看自己公积金有多少,明细情况怎么样?

  这里笔者推荐卡牛公积金的查询。无论是公积金每月缴费情况,公积金消费情况,贷款提取情况均可一键查询。

  新冠疫情的影响下,现金流受到影响的小伙伴们。快去查查自己的余额吧,提取出来应应急。

  同时有个根据笔者多年经验,拥有长期有持续缴费的公积金用户,在卡牛上,能办理更高额度的信用卡噢!

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